Katagori Izin Pendirian Rumah Kos

            Rumah kos adalah investasi jangka panjang yang sangat bepotensi pada saat kita tidak bekerja lagi atau pada saat memasuki mas pensiun.akan tetapi perlu diketahui sebelum mendirikan rumah kos kita juga harus melengkapi persyaratan yang diperlukan dalam mendirikan rumah kos tersebut.

 Tiga Katagori Izin Pendirian Usaha Rumah Kos - Kosan

Perizinan pendirian dan pembangunan rumah kos terbagi menjadi tiga macam katagori :

1.      Perizinan untuk rumah kos kurang dari 10 kamar dilahan pekarangan

2.      Perizinan untuk rumah kos lebih dari 10 kamar dilahan pekarangan

3.      Perizinan untuk rumah kos diatas lahan tanah sawah

1.      Perizinan untuk rumah kos kurang dari 10 kamar di lahan pekarangan

Untuk mendirikan usaha rumah kos di tanah pekarangan rumah dengan kamar kurang dari 10, maka ada dua perizinan yang perlu diurus, yakni :

§  IMB (Izin Mendirikan Bangunan)

IMB yaitu perizinan untuk membangun, merobohkan atau menambah sebuah bangunan, termasuk rumah kos. Perizinan ini akan dikeluarkan oleh kepala daerah setempat (pemerintah kota/kabupaten). Dari adanya IMB maka Anda sebagai pemilik rumah kos akan terhindar dari sanksi pemerintah.

§  Izin operasional /HO (izin gangguan)

Rumah kos yang merupakan bentuk usaha maka diperlukan izin operasional atau izin gangguan (HO/ Hinder Ordonantie) agar lingkungan sekitar juga merasa aman dan nyaman dengan keberadaan rumah kos.

2.      Perizinan untuk rumah kos lebih dari 10 kamar dilahan pekarangan

Bila rumah kos yang akan bangun di pekarangan rumah direncanakan berjumlah lebih dari 10 kamar maka perizinannya meliputi :

§  IMB

§  Izin Operasional

§  IPT

IPT atau Izin Pemanfaatan Tanah merupakan surat izin untuk pemanfaatan tanah pribadi atau badan untuk peruntukan kegiatan atau usaha pada perubahan tanah.

§  Dokumen Lingkungan

Perizinan dokumen lingkungan juga perlu diurus dengan tujuan memberikan perlindungan pada lingkugan dari dampak dari kegiatan usaha rumah kos.

§  Site Plan

Untuk membangun rumah kos juga diperlukan dokumen site plan yang merupakan gambar dua dimensi untuk rencana pada kaveling tanah rumah kos. Dari sini terlihat bagaimana rencana jalan, listrik, air, dan fasilitas umum serta fasilitas sosial lainnya yang berkaitan dengan rumah kos yang akan didirikan.

3.      Perizinan untuk rumah kos dengan tanah sawah dengan berapa pun jumlah kamarnya

Sementara itu untuk rumah kos yang akan didirikan di atas tanah sawah dengan berapa pun jumlah kamarnya maka prosedur perizinannya antara lain :

§  IMB

§  Izin Operasional

§  Mengurus IPT

§  Dokumen lingkungan

§  Site Plan

        Dengan demikian bagi kita yang akan mendirikan usaha rumah kos maka sebaiknya kita persiapkan ijin ijin yang diperlukan ,semoga informasi ini bemanfaat dan membantu anda.

PROSPEK KUSEN ALUMUNIUM PADA PROYEK PERUMAHAN MENENGAH KE BAWAH

     Pada saat ini pengembang perumahan sudah banyak menggunakan kusen dari bahan aluminium karena  dianggap lebih awet serta kuat dibandingkan dengan kusen cor apalagi kusen kayu.

Kusen aluminium juga lebih mudah dibuat sehingga ketika anda melakukan pemesanan tidak membutuhkan waktu yang lama. Sementara itu untuk kusen cor sedikit lebih lama karena walaupun terlihat sederhana namun proses pengeringan dari setelah pengecoran hingga berbentuk sempurna harus tergantung dari kondisi matahari.

     Sedangkan untuk kusen dari kayu prosesnya lebih berat dan ribet karena selain sulitnya bahan yang ada, anda juga harus bersabar mengingat pengerjaan atau penggabungan kayu menjadi kusen membutuhkan waktu yang cukup lama.

Keunggulan Kusen Aluminium

     Keunggulan utama dari kusen aluminium adalah lebih mudah dibersihkan mengingat kotoran yang menempel pada aluminium tidak sesulit di kayu ataupun cor. Selain itu kusen cor juga lebih ringan sehingga proses pemasangan pintu ataupun jendela tidak perlu ribet.

     Satu lagi kelebihan dari kusen ini adalah tidak mudah rapuh. Namun walaupun memiliki banyak keunggulan kusen aluminium ternyata dijual dengan harga yang masih cukup terjangkau.

     Saat ini hampir rumah-rumah modern seperti di perumahan banyak yang memakai kusen ini karena biasanya para pengembang ingin proyek perumahan tersebut bisa cepat selesai, bahkan proses pembuatan sampai pemasangannya pun juga lebih cepat hampir 5 kali lipat dari kusen kayu.

     Memang sekarang masyarakat juga sudah mulai meninggalkan kusen kayu untuk dipasang di rumah, bukan karena tidak laku namun disebabkan saat ini kayu sebagai bahan dasarnya sudah sulit dicari dan prosesnya pun ebih sulit. Berikut saya berikan daftar harga kusen aluminium terbaru 2017 :

—————————————————————————————————————-
NO.          MERK         UKURAN              WARNA                     HARGA          AKSESORIS
—————————————————————————————————————-
1.        ALEXINDO        3inch          Silver, Putih, Coklat              95.000/m1           Pasang
2.        ALEXINDO        3inch          Urat Kayu Ready Stock      155.000/m1           Pasang
—————————————————————————————————————
1.        ALEXINDO        4inch          Silver, Putih, Coklat            120.000/m1           Pasang
2.        ALEXINDO        4inch          Urat Kayu Ready Stock     180.000/m1           Pasang
—————————————————————————————————————
1.              YKK              3inch          Silver, Putih, Coklat            170.000/m1           Pasang
2.              YKK              3inch          Urat Kayu Ready Stock       235.000/m1          Pasang
—————————————————————————————————————
1.              YKK              4inch          Silver, Putih, Coklat            280.000/m1           Pasang
2.              YKK              4inch          Urat Kayu Ready Stock       320.000/m1         Pasang
—————————————————————————————————————

Harga Kusen Aluminium Alexindo:

• 3 inch Rp 55.000/m” (silver), Rp 75.000/m” (hitam), Rp 75.000/m” (coklat)
• 4 inch Rp 75.000/m” (silver), Rp 85.000/m” (hitam), Rp 85.000/m” (coklat)

Harga Kusen Aluminium Superex:

• 3 inch Rp 90.000/m” (silver), Rp 100.000/m” (hitam), Rp 100.000/m” (coklat)
• 4 inch Rp 100.000/m” (silver), Rp 110.000/m” (hitam), Rp 110.000/m” (coklat)

Harga Kusen Aluminium YKK:

• 3 inch Rp 100.000/m” (silver), Rp 120.000/m” (hitam), Rp 120.000/m” (coklat)
• 4 inch Rp 120.000/m” (silver), Rp 150.000/m” (hitam), Rp 150.000/m” (coklat)

Harga Folding Gate:

• Ukuran 0,5 mm Rp 400.000/m2
• Ukuran 0,8 mm Rp 550.000/m2
• Surabaya 1 mm Rp 1.200.000/m2
• Surabaya 1,2 mm Rp 1.400.000/m2 

Harga Rolling Door:

• Ukuran 0,8 mm (aluminium) Rp 350.000/m2
• Ukuran 1 mm (aluminium) Rp 400.000/m2
• Ukuran 0,4 mm (besi) Rp 175.000/m2

Harga Rupa-Rupa Kaca:

• Ukuran 5 mm (kaca polos) Rp 85.000/m2
• Ukuran 5 mm (kaca rayban) Rp 120.000/m2
• Ukuran 5 mm (kaca dark blue) Rp 180.000/m2
• Ukuran 5 mm (kaca dark green) Rp 180.000/m2
• Ukuran 6 mm (kaca polos) Rp 120.000/m2
• Ukuran 6 mm (kaca rayban) Rp 220.000/m2
• Ukuran 6 mm (kaca dark blue) Rp 220.000/m2
• Ukuran 6 mm (kaca dark green) Rp 220.000/m2
• Ukuran 8 mm (kaca polos) Rp 250.000/m2
• Ukuran 8 mm (kaca rayban) Rp 350.000/m2
• Ukuran 8 mm (kaca dark blue) Rp 450.000/m2
• Ukuran 8 mm (kaca dark green) Rp 450.000/m2
• Ukuran 10 mm (kaca polos) Rp 300.000/m2
• Ukuran 10 mm (kaca dark blue) Rp 470.000/m2
• Ukuran 10 mm (kaca dark green) Rp 470.000/m2
• Ukuran 12 mm (kaca polos) Rp 350.000/m2
• Ukuran 12 mm (kaca dark blue) Rp 500.000/m2
• Ukuran 12 mm (kaca dark green) Rp 500.000/m2

Harga Aneka Pintu Jendela Aluminium Berikut Kaca:

• Jendela casement silver (60 x 120) + kaca polos 5 mm @ Rp 425.000.
• Jendela casement coklat (60 x 120) + kaca polos 5 mm @ Rp 475.000.
• Jendela sliding silver (60 x 120) + kaca polos 5 mm @ Rp 450.000.
• Jendela sliding coklat (60 x 120) + kaca polos 5 mm @ Rp 500.000.
• Pintu swing + kaca polos 5 mm @ Rp 1.000.000.
• Pintu swing silver + kaca polos 5 mm, floor hinge dorma BTS 84 @ Rp 1.800.000.
• Pintu swing coklat + kaca polos 5 mm, floor hinge dorma BTS 84 @ Rp 2.000.000.
• Pintu frameless (tempered 12 mm polos) floor hinge dorma BTS 84 @ Rp 3.000.000.
• Pintu frameless (tempered 12 mm rayban) floor hinge dorma BTS 84 @ Rp 3.500.000.
• Pintu fitting (tempered 12 mm polos) floor hinge dorma BTS 84 @ Rp 3.750.000.
• Pintu fitting (tempered 12 mm rayban) floor hinge dorma BTS 84 @ Rp 4.500.000.
• Powder coating aluminium berbagai warna Rp 20.000/m”.

Baca juga : Harga Kaca Terbaru Semua Jenis

Cara Menghitung Biaya Pembuatan Kusen Aluminium dan Kaca :

Contoh kasus misalkan kita ingin memesan kusen yang memiliki lebar dan tinggi 301(L)X 260(T), cara perhitungannya adalah sebagai berikut :

A. Rincian Perhitungan Kusen Aluminium
Kusen aluminium Tiang      = 2.60 m x 4 btg = 10.4 ml (meter lari)
Kusen aluminium Ambang = 3.01 m x 2 btg = 6.02 ml (meter lari)
Kusen aluminium Ambang = 1.055 m x 2 btg = 2.1 ml (meter lari)
Total volume Kusen aluminium = 18.52 ml

B. Rincian Cara Perhitungan Kaca
Kaca dihitung dengan perkalian Tinggi dan Lebar, sbb :
Volume kaca = 3.01 m x 2.6 m2 = 7.083 m2 (meter persegi)

C . Pintu = 1 Set
Dari data tersebut baru melangkah ke perhitungan harga.
Sebelum kita menghitung harga, hendaknya kita harus memilih warna Kusen aluminium dan warna kaca. Sebab beda warna dan jenisnya, beda pula harganya.

Tips membeli tanah kavling agar tidak tertipu I Jasa Gambar Imb Gresik Lamongan

Dana terbatas dan tidak mampu membeli rumah baru atau membangun tempat tinggal dalam waktu dekat, menjadi faktor ketertarikan orang untuk membeli tanah kaplingan (kavling) sebagai persiapan untuk  membangun rumah di kemudian hari ketika uang sudah mencukupi, atau memilih tanah kavling yang di jual untuk tujuan investasi. Apapun tujuan membeli tanah kapling, pasti anda ingin aman, harga murah dan tidak tertipu ,ada beberapa strategi bagaimana tips dan triks yang aman membeli tanah kapling

  

1. Prediksi kondisi di masa depan.

Anda perkiraan seperti apa kehidupan di area tanah kavling yang akan di jual tersebut apakah semakin ramai dengan perekonomian yang semakin tinggi atau malah sebaliknya semakin sepi kayak hutan, sehingga nilai tanah kavling atau rumah yang akan di bangun tidak akan bernilai, untuk rumah tinggal anda akan hidup sendiridan kalau untuk investasi anda pasti rugi karena harga jual tanahnya pasti rendah.

2. Prediksi perencanaan waktu mulai bangun rumah.

Ini bila tujuan anda membelik tanah kavling adalah berniat untuk di buat tempat tinggal dengan membangun rumah, dan ini masih terkait poin di atas, apakah area sekitar mendukung kehidupan atau ngak, kalau sekiranya semakin kondusif dan ramai maka lanjutkan membeli tanah kapling untuk di bangun hunian 

3. Mengenal sejarah tanah kapling yang di jual.

Ini sangat penting sebelum anda memutuskan memilih tanah kavling , hindari tanah kavlingan yang memiliki sejarah atau bekas seperti:

•Bekas tanah pemakaman.

•Bekas area pembuangan sampah dan limbah.

•Bekas area peribadatan.

•Menurut pengsui entah benar atau ngak, tanah bekas jenis ini banyak memiliki energi    negatif,       sangat di sarankan mebeli tanah kavling bekas: Kebonan (kebun), Sawah.

•Gali informasi dari orang sekitar atau aparat desa bila tanah itu sudah berubah bentuk ( sudah di    ratakan).

4. Cari tanah yang datar dan posisi yang lebih tinggi.

Ini akan menguntungkan anda membuat saluran air yang lancar, dan mencegah potensi kena banjir duluan. Jadi hindari tanah kavling pada posisi terendah atau cekungan serta kemiringan yang terlalu tajam.

5. Kroscek adakah pasilitas umum pendukung kehidupan.

Belilah tanah kavling yang di jual dengan kepastian akan keterediaan fitur fitur pendukung kehidupan sehari hari seperti:

•Adanya air bersih.

•Tersedian sarana ibadah.

•Sarana sosial.

•Sarana pendidikan.

•Tempat berobat.

•Mungkin saat ini belum ada, namun harus di prediksi pasti bahwa beberapa tahun ke depan sarana    dan pra sarana terssbut pasti ada.

6. Perhatikan kondisi jalan hingga depan tanah kavling.

Pastikan penjual tanah kapling menyediakan akses jalan minimal muat mobil simpangan tanpa harus berhenti bergantian atau sekitar 6-7 meter.

7. Hitung potensi kerawanan dari area tanah kavling yang di jual.

Anda survey dahulu sebelum memutuskan membeli tanah kapling, dan hindari tanah yang dekat dengan:

• Jalur sutet ( tegangan listrik tinggi).

• Dekat jalur pipa gas.

• Jalur lintasan kereta api.

• Dekat jalur jalan tol.

•Terminal kapal terbang, angkot dan mobil.

• Pinggirian sungai berarus deras.

• Ada kemungkinan di gusuR pemerintah.

Hal hal di atas pastinya akan membuat ketenangan anda menjadi terganggu.

8. Beli tanah kavling yang umurnya sedang.

Maksudnya jangan membeli tanah kapling terlalu muda karena biasanya harganya mahal, atau terlalu lama karena biasanya ngak lakuk karena faktor negatif lingkungan, jadi beli pada kondisi pertengahan agar lebih tahu kwalitas tanah kavling yang di jual.

9. Seleksi keabsahan sertipikat.

Anda harus jeli masalah legalitas surat kepemilikan tanah dan yang terlena, cek surat surat tanah dengan teliti dan lakukan kroscek ke pejabat setempat seperti rt rw hinggat kelurahan, kecamatan sampai BPN. Hindari membeli tanah kavling yang masih di sengketan.

Demikian beberapa Tips cara membeli tanah kavling murah agar tidak tertipu, lakukan pengecekan secara teliti dan terperinci maka anda akan mendapatkan tanah kapling dengan harga pantas dan pastinya menguntukan baik untuk investasi atau membangun rumah tinggal. Semoga bermanfaat, salam…

RUMAH KEBUN I Jasa Gambar IMB ku

jasagambarimbku

Taman adalah bagian tak terpisahkan dari rumah, yang berfungsi sebagai pemurni udara bagi penghuni rumah. Ada berbagai bentuk spesies tanaman di paru-paru rumah, mulai bunga yang tak pernah gugur sampai tanaman merambat. Semuanya berperan membentuk penampakan rumah yang berseri dan cantik. 

Jika memiliki taman yang luas, tidak ada salahnya melengkapi taman dengan rumah kebun. Selain digunakan untuk menyimpan peralatan berkebun, rumah kebun juga bisa dipakai untuk melepas penat dan relaksasi tanpa pergi jauh dari rumah. Saat cuaca sedang panas, kita bisa mendinginkan diri di rumah kebun. Menarik bukan? 

Membangun rumah kebun pada dasarnya tidak jauh berbeda dengan membangun rumah standar. Meski demikian kita tetap perlu memperhitungkan area rumah kebun, termasuk bentuk, atap dan gaya rumah kebun itu sendiri. Jangan sampai rumah kebun tampak terlalu dominan sehingga keindahan taman malah jadi tak terlihat. Singkat kata, beginilah cara membangun rumah kebun.  

1. Memilih bentuk rumah kebun

Sebelum merancang atau membangun rumah kebun, kita perlu menentukan apa gaya bangunan yang akan kita terapkan. Gaya rumah kebun yang paling banyak digunakan adalah:

1. Gaya kontemporer

Pada gaya ini, kontras kaca jendela menjadi fokus utama. Tujuannya adalah menciptakan struktur bangunan yang serasi dengan sekitarnya dan dapat menikmati pemandangan indah saat berada di dalamnya. Rumah kebun dilengkapi teras yang mengelilingi rumah untuk menikmati suasana taman dari segala sudut. 

2.Gaya klasik 

Rumah kebun gaya klasik bisa terlihat dari bentuk atap dan dindingnya yang melingkar. Keuntungan menggunakan gaya ini adalah daun kering dan air hujan akan langsung jatuh ke tanah dan tidak tertahan di atap. 

2. Mengikuti situasi sekitar

Salah satu hal penting dalam proyek pembangunan rumah adalah dipenuhinya Izin Mendirikan Bangunan (IMB). Pemberitahuan kepada tetangga sekitar juga diperlukan agar Anda tidak digunjingkan orang sebagai tetangga yang tidak peka di kemudian hari. Desainer dan para pekerja sebaiknya bersertifikat dan direkomendasikan oleh mereka yang pernah menggunakan jasanya. 

Rumah kebun sebaiknya didesain sederhana mungkin untuk memudahkan perawatan. Namun bahan bangunan dan atapnya harus berkualitas. Jika ingin mempunyai rumah kebun, ada baiknya Anda menyiapkan suasana taman terlebih dahulu. Pilih tanaman yang mudah perawatannya dan rimbun. Rumah kebun yang ada di bawah pepohonan adalah tempat bersantai favorit segala usia, terutama para lanjut usia. 

3. Tidak lebih dari 2,5 meter

Desain rumah kebun harus memperhatikan beberapa aspek. Puncak atap rumah kebun sebaiknya tidak lebih dari 2,5 meter. Atap rumah kebun yang terlalu tinggi akan membuatnya tampak kurang proporsional dan tampak sama dominan seperti rumah utama. Keindahan taman Anda juga kurang kelihatan. Semua bagian rumah kebun sebaiknya dibangun seksama dan kokoh. 

Kalau Anda ingin mendirikan rumah kebun atau pondok kayu di tengah hutan, pastikan Anda memiliki izin dari pihak berwenang. Apalagi jika lokasi itu adalah kawasan konservasi alam atau taman nasional. 

                                                      4. Menyatu dengan alam

Bila ingin rumah kebun yang tampil beda, pasang jendela dan pintu kaca di sekelilingnya seperti gambar ini. Suasana di dalamnya akan lebih menenangkan berkat udara yang mengalir dan cahaya. Pintu dan jendela kaca juga akan memperlebar sudut pandang untuk menikmati keindahan taman. Penataan furnitur dalam rumah kebun juga harus diperhatikan agar ruangan tidak terasa sempit. Rumah kebun pada gambar ini didirikan di tengah kebun buah-buahan. 

5. Menciptakan titik untuk bersantai

Tujuan didirikannya rumah kebun adalah membuat tempat nyaman untuk menikmati keindahan di sekitar. Ciptakan satu titik atau ruang di taman yang serasi dengan rumah kebun. Area taman di sekitar rumah kebun bisa dipercantik dengan rumput dan lebih banyak tanaman bunga atau tanaman hias lainnya. Rumah kebun pada contoh ini didirikan di halaman belakang rumah. 

6. Atur tanaman

Tanaman hias di sekitar sebaiknya ditata agar serasi dengan rumah kebun. Misalnya, meletakkan bunga dalam pot berwarna cerah seperti pada gambar. Lalu potongan kayu kecil-kecil sisa bahan bangunandisebar di dekat pagar sebagai pengganti batu-batu kecil. Warna bunga harus serasi dengan teras dan pagar agar suasana lebih asri. Pohon besar dan sedang ditanam di sekitar rumah dengan jarak tertentu. Tujuannya agar bayangan pepohonan dapat menaungi rumah kebun. Selain itu, rumah kebun harus aman dari dahan pohon yang jatuh akibat cuaca buruk. 

7. Pemeliharaan secara berkala

Meski tidak digunakan sebagai tempat tinggal, bukan berarti rumah kebun tidak perlu dirawat dan dipelihara. Periksa secara rutin apakah ada atap yang bocor atau cat dinding yang terkelupas. Lantai dibersihkan dari debu, sudut-sudut sebaiknya bebas dari sarang laba-laba. Pangkas tanaman dan pohon di sekitar rumah secara berkala agar kenampakan tetap proporsional. Dengan demikian rumah kebun tetap nyaman sebagai tempat berisitirahat kapan pun Anda melangkahkan kaki ke dalamnya, 

Top of Form

Bottom of Form

IMB SEBAGAI LEGALITAS BANGUNAN

Dalam mendirikan rumah atau bangunan, banyak hal yang perlu dipersiapkan secara teknis, namun ada satu hal penting yang tidak bisa diremehkan, yaitu Izin Mendirikan Bangunan atau disingkat dengan IMB.

YANG DIMAKSUD IMB ITU APA ?

Sebelum dilakukan proses pembangunan rumah atau bangunan, terlebih dahulu diperlukan memenuhi kewajiban memiliki IMB (Izin Mendirikan Bangunan). Surat IMB diproleh dari instansi beberbentuk dinas yang berada di wilayah pemerintah tingkat kota untuk setiap rencana pembangunan rumah baru, rehabilitasi ataupun renovasi. Bangunan yang dimaksud termasuk dalam IMB meliputi rumah tinggal, rumah susun, rumah ibadah hingga gedung perkantoran.

Dalam mengurus surat IMB, sebaiknya dilakukan jauh hari sebelum dilakukan pelaksanaan pembangunan sehingga di masa mendatang tidak bermasalah atau melanggar peraturan daerah yang berlaku. Ketidak lengkapan dokumen properti akan menyulitkan pemilik rumah kedepannya saat ingin melakukan renovasi atau melakukan jual-beli rumah yang bersangkutan.

Dengan memiliki IMB maka anda mempunya kepastian hukum tentang bangunan yag anda dirikan, termasuk kelayakan, kenyamanan dan keamanan bangunan sesuai peraturan yang berlaku.

AKIBAT BILA TIDAK MEMILIKI IMB

Beberapa kasus yang sering terjadi karena kelalaian tidak adanya IMB saat mendirikan rumah atau bangunan justru membuat repot pemilik rumah, misalnya tanpa sepengetahuannya, jalan di depan rumah akan mengalami pelebaran sebanyak 6 meter sementara rumah yang didirikan sudah hampir separuh jadi. Tentu saja pemilik harus merenovasi ulang bangunan rumahnya, hal ini sangatlah merugikan.

Mengalami kerugian waktu dan rugi biaya. Mengurus IMB (Izin Mendirikan Bangunan) tentu saja juga akan malah mendatangkan keuntungan bagi sang pembilik bangunan, contohnya dia akan tahu rencana pemerintah terhadap area di sekitar bangunan rumahnya sehingga rencana pembangunan, renovasi, dan lain-lain dapat disesuaikan dengan hal tersebut. Memiliki IMB (Izin Mendirikan Bangunan) juga berpengaruh terhadap pengajuan kredit pada bank.

CARA MENGURUS IMB

Banyak masyarakat yang tidak mengurus IMB karena malas dengan prosedur yang dan birokrasi yang dianggap berbeli-belit sehingga merepotkan. Padahal tujuan IMB adalah menciptakan tata letak bangunan yang teratur, nyaman dan sesuai peruntukan tanah, Tata letak bangunan yang teratur nantinya akan berujung menjadi tata kota yang lebih baik.

Lalu, bagaimana cara mengurus IMB? Dalam mengurus permohonan harus disertai dengan beberapa syarat kelengkapan dokumen. Diantaranya adalah foto kopi gambar rencana dan denah, foto kopi sertifikat tanah, foto kopi KTP pemilik lahan dan bangunan, dan surat perjanjian penggunaan lahan, jika tanah bukan milik pemohon.

Proses pembuatan IMB bisa menghabiskan biaya tidak lebih dari satu juta rupiah bila diurus sendiri sesuai jalur dan waktu yang ditentukan. Proses lama waktu dalam mengurus IMB sekitar 2-3 minggu, jangka waktu pengurusan berbeda beda tergantung kebijakan daerah pengawasan setempat dan kesiapan berkas yang diperlukan.

IMB juga dapat diperbaharui jika dalam proses pembangunan mengalami perubahan signifikan atau renovasi yang berdampak dengan lingkungan, seperti perubahan fungsi dan bentuk. Perubahan yang dimaksud misalnya penambahan ruangan atau beralih fungsi (tempat tinggal menjadi ruko atau tempat usaha lain)

MENGURUS IMB TANPA BANTUAN JASA CALO

1. Mengambil formulir pengurusan IMB di Dinas Pekerjaan Umum (PU) setempat

2. Mengisi formulir dan ditanda tangani di atas materai oleh pemohon.

3. Formulir dilegalisir kelurahan dan kecamatan tempat bangunan akan didirikan.

4. Melengkapi lampiran-lampiran yang diperlukan masing-masing 3 rangkap, antara lain:

Gambar Denah, tampak (minimal 2 gambar), potongan (minimal 2 gambar), rencana pondasi, rencana atap, rencana sanitasi dan site plan.

Gambar Konstruksi beton serta perhitungannya.

Gambar konstruksi baja serta perhitungannya.

Hasil penyelidikan tanah serta uji laboratorium mekanika tanah untuk bangunan berlantai 2 atau lebih.

Surat keterangan kepemilikan tanah/sertifikat HM (Hak Milik) / HGB (Hak Guna Bangunan).

Surat persetujuan tetangga, untuk bangunan berhimpit dengan batas persil.

Surat kerelaan tanah bermaterai Rp.6000 dari pemilik tanah yang diketahui oleh Lurah serta camat, apabila tanah bukan milik pemohon.

Surat Perintah Kerja (SPK) apabila pekerjaan diborongkan.

Ada izin usaha (HO) untuk bangunan komersial

Ada izin prinsip dari pejabat Kepala Daerah bila lokasi bangunan menyimpang dari Tata Ruang Kota.

5. Formulir yang sudah diisi beserta kelengkapan lampiran diserahkan ke PU.

6. Pemohon akan diberitahu apakah permohonan izin bangunan disetujui atau tidak

Semoga informasi ini bermannfaat bagi semua pembaca